Falkevej 6

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.723 kr/m².1.649.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.299.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	189 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	38 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	132 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	128 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	437 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	254 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	408 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	556 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Gabelsparken 45 6740 Bramming	108 m²	811 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	544 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu