Falkevej 7

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.362 kr/m².7.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.264.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.264.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993majEjerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	48 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	218 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	117 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	255 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	207 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	172 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	507 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	399 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	589 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Gl Byvej 18 2970 Hørsholm	150 m²	666 m	05-12-2025	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu