Falkevej 7, Løkkeby

Fritidshus · 42 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².1.315.655 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
5. jul. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
majEjerskifte450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træløbervej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	124 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Træløbervej 10, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	135 m	15-09-2024	920.000 kr.	13.143 kr./m²
Rågevej 6, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	173 m	13-11-2023	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Træløbervej 4 5953 Tranekær	76 m²	172 m	15-06-2026	1.551.551 kr.	20.415 kr./m²
Nygade 15, Tranekær 5953 Tranekær	34 m²	5,2 km	18-02-2026	250.000 kr.	7.353 kr./m²
Granbanken 6, Løkkeby 5953 Tranekær	80 m²	294 m	04-11-2024	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Botoften 11, Botofte 5953 Tranekær	70 m²	5,5 km	27-12-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Helletofte Strand 23, Helletofte 5953 Tranekær	56 m²	8,4 km	25-03-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Botoften 53, Botofte 5953 Tranekær	72 m²	5,7 km	24-09-2025	920.000 kr.	12.778 kr./m²
Helletofte Strand 43, Helletofte 5953 Tranekær	70 m²	8,5 km	31-10-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu