Falkevej 7, Ulkebøl

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 153 m².1.978.443 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.838.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	22 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	420 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	454 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	250 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	582 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	396 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	672 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	165 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	192 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	251 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu