Falkevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 717 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².3.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 6112% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+12,00 pct.
4Vores vurdering3.739.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 58.759 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.739.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte58.759 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	124 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	20 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Falkevej 1 4040 Jyllinge	169 m²	139 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	126 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	217 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	120 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	334 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	542 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	573 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	601 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu