Falkevej 8, Løkkeby, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.823 kr/m².1.689.155 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering651.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,26 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	90 m	08-02-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Rågevej 2, Løkkeby 5953 Tranekær	110 m²	136 m	13-03-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Granbanken 13, Løkkeby 5953 Tranekær	89 m²	350 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Granbanken 6, Løkkeby 5953 Tranekær	80 m²	307 m	04-11-2024	1.780.000 kr.	22.250 kr./m²
Træløbervej 4 5953 Tranekær	76 m²	188 m	15-06-2026	1.551.551 kr.	20.415 kr./m²
Træløbervej 3, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	138 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Rågevej 6, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	149 m	13-11-2023	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Træløbervej 10, Løkkeby 5953 Tranekær	70 m²	158 m	15-09-2024	920.000 kr.	13.143 kr./m²
Botoften 47, Botofte 5953 Tranekær	102 m²	5,6 km	20-04-2026	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Botoften 9, Botofte 5953 Tranekær	98 m²	5,5 km	05-08-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu