Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Falkevej 9

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
769 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.426 kr/m².5.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.425.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,66 pct. siden sep. 2001
798k2,2M3,6M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20012.465.000 kr.I dag · vores estimat6.425.343 kr.Markedet · 1992844.296 kr.Markedet · 1993974.471 kr.Markedet · 19941.133.602 kr.Markedet · 19951.121.918 kr.Markedet · 19961.217.676 kr.Markedet · 19971.300.734 kr.Markedet · 19981.643.507 kr.Markedet · 19991.831.467 kr.Markedet · 20001.867.535 kr.Markedet · 20011.651.762 kr.Markedet · 20022.063.750 kr.Markedet · 20032.000.631 kr.Markedet · 20042.233.422 kr.Markedet · 20052.409.571 kr.Markedet · 20063.575.431 kr.Markedet · 20073.404.108 kr.Markedet · 20083.179.699 kr.Markedet · 20092.755.138 kr.Markedet · 20102.602.484 kr.Markedet · 20112.892.044 kr.Markedet · 20123.022.727 kr.Markedet · 20132.377.567 kr.Markedet · 20143.118.231 kr.Markedet · 20152.703.576 kr.Markedet · 20163.353.435 kr.Markedet · 20173.484.753 kr.Markedet · 20183.387.979 kr.Markedet · 20193.621.405 kr.Markedet · 20204.227.068 kr.Markedet · 20214.691.507 kr.Markedet · 20224.630.928 kr.Markedet · 20234.247.007 kr.Markedet · 20245.407.152 kr.Markedet · 20255.298.313 kr.Markedet · 20265.778.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
6.425.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 12
2970 Hørsholm		125 m²30 m29-11-20236.200.000 kr.49.600 kr./m²
Tjørnevej 27
2970 Hørsholm		129 m²63 m12-08-20245.300.000 kr.41.085 kr./m²
Tjørnevej 31
2970 Hørsholm		125 m²83 m22-10-20256.695.000 kr.53.560 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²160 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Rosenvej 5
2970 Hørsholm		128 m²180 m31-10-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Tjørnevej 13A
2970 Hørsholm		124 m²140 m17-04-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²179 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²203 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²
Ørnevej 15
2970 Hørsholm		127 m²609 m04-05-20246.575.000 kr.51.772 kr./m²
Spurvevej 14
2970 Hørsholm		126 m²609 m03-08-20255.550.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden