Prisvurdering · 5874 Hesselager

Falledvej 13

Villa · 191 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.437 kr/m².1.901.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.017.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.351.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,74 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	863 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	1,2 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	2,3 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	1,7 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,6 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,8 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	2,5 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,8 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	3,3 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	3,6 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu