Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Falsigvej 2, Naur

Landejendom · 335 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 1.379.599 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 1961. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1379599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.958.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².7.868.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1379599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.871.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,36 pct. siden nov. 2013
247k8,4M16,5M24,6M32,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20132.666.000 kr.I dag · vores estimat17.871.769 kr.Markedet · 19924.764.705 kr.Markedet · 19932.961.065 kr.Markedet · 19941.372.495 kr.Markedet · 19953.060.560 kr.Markedet · 19961.835.130 kr.Markedet · 19974.978.435 kr.Markedet · 19981.855.565 kr.Markedet · 19993.062.570 kr.Markedet · 20001.915.195 kr.Markedet · 20011.783.205 kr.Markedet · 200214.237.500 kr.Markedet · 20034.262.205 kr.Markedet · 20045.595.840 kr.Markedet · 20053.966.065 kr.Markedet · 20062.135.625 kr.Markedet · 20079.828.230 kr.Markedet · 20086.456.455 kr.Markedet · 20093.657.195 kr.Markedet · 20106.068.525 kr.Markedet · 20114.249.140 kr.Markedet · 20122.699.095 kr.Markedet · 201319.332.850 kr.Markedet · 20143.296.065 kr.Markedet · 20154.395.200 kr.Markedet · 20161.844.510 kr.Markedet · 20173.373.115 kr.Markedet · 20189.030.930 kr.Markedet · 20195.264.190 kr.Markedet · 202011.530.700 kr.Markedet · 20216.923.110 kr.Markedet · 20223.926.870 kr.Markedet · 202311.030.545 kr.Markedet · 20245.785.450 kr.Markedet · 202515.255.565 kr.Markedet · 202615.860.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2013 · Alm. Salg
2.666.000 kr.
I dag · vores estimat
17.871.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.666.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sirvej 27
7500 Holstebro		187 m²3,3 km28-07-20243.700.000 kr.19.786 kr./m²
Lystlundvej 4, Idom
7500 Holstebro		305 m²6,7 km28-09-20258.350.000 kr.27.377 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom
7500 Holstebro		225 m²5,5 km04-04-202417.500.000 kr.77.778 kr./m²
Hovvej 9, Sir
7500 Holstebro		220 m²5,8 km10-07-202411.305.000 kr.51.386 kr./m²
Burlundvej 6, Idom
7500 Holstebro		189 m²5,4 km06-01-202510.200.000 kr.53.968 kr./m²
Idomlundvej 2B
7500 Holstebro		191 m²5,6 km06-04-20254.050.000 kr.21.204 kr./m²
Idomlundvej 2
7500 Holstebro		188 m²5,7 km04-12-20232.100.000 kr.11.170 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom
7500 Holstebro		255 m²7,4 km26-10-20244.125.000 kr.16.176 kr./m²
Struer Landevej 24
7500 Holstebro		212 m²6,4 km30-06-202413.400.000 kr.63.208 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom
7500 Holstebro		218 m²7,3 km18-03-20253.950.000 kr.18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden