Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 12, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².1.426.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1921-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.525.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden dec. 2018
232k693k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.900.000 kr.31. okt. 20212.052.000 kr.14. nov. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.525.775 kr.Markedet · 1992333.191 kr.Markedet · 1993292.053 kr.Markedet · 1994310.210 kr.Markedet · 1995354.028 kr.Markedet · 1996416.405 kr.Markedet · 1997354.028 kr.Markedet · 1998408.700 kr.Markedet · 1999577.473 kr.Markedet · 2000616.601 kr.Markedet · 2001614.792 kr.Markedet · 2002651.709 kr.Markedet · 2003633.753 kr.Markedet · 2004771.438 kr.Markedet · 2005722.461 kr.Markedet · 20061.001.315 kr.Markedet · 20071.041.582 kr.Markedet · 2008940.546 kr.Markedet · 20091.021.951 kr.Markedet · 2010903.026 kr.Markedet · 2011937.799 kr.Markedet · 2012960.847 kr.Markedet · 20131.170.825 kr.Markedet · 20141.064.697 kr.Markedet · 20151.151.596 kr.Markedet · 20161.292.430 kr.Markedet · 20171.377.252 kr.Markedet · 20181.493.698 kr.Markedet · 20191.435.743 kr.Markedet · 20201.429.311 kr.Markedet · 20211.538.789 kr.Markedet · 20221.561.837 kr.Markedet · 20231.427.837 kr.Markedet · 20241.397.017 kr.Markedet · 20251.434.202 kr.Markedet · 20261.412.561 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.052.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.052.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²23 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²66 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²143 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²90 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²23 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²137 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²23 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²108 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²143 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²
Østre Alle 38, 1. th
9000 Aalborg		67 m²146 m17-07-20251.025.000 kr.15.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden