Falstersgade 21, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.512.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 21, st. th 9000 Aalborg	73 m²	0 m	17-08-2025	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv 9000 Aalborg	74 m²	47 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Falstersgade 7, 1. 9000 Aalborg	75 m²	96 m	05-06-2025	1.798.000 kr.	23.973 kr./m²
Falstersgade 7, st. 9000 Aalborg	69 m²	96 m	21-08-2026	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Falstersgade 12, st. 9000 Aalborg	67 m²	90 m	19-10-2025	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	60 m	16-04-2026	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	26 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv 9000 Aalborg	62 m²	60 m	12-02-2025	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Falstersgade 7, 2. 9000 Aalborg	60 m²	96 m	11-07-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	18 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu