Falstersgade 30

Villa · 214 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 193 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.912 kr/m².4.434.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.038.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	975 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	570 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	692 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	175 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,2 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Gammel Kærvej 20 9000 Aalborg	205 m²	1,8 km	11-03-2025	5.225.000 kr.	25.488 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	710 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	1,5 km	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,6 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,4 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu