Fangvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.125 kr/m².1.413.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.576.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	362 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	292 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	494 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	572 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	487 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	118 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	388 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	831 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	383 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	868 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu