Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Farendløsevej 35B, Farendløse

Villa · 135 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.003 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².2.106.932 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.457.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,78 pct. siden apr. 2023
571k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat2.457.441 kr.Markedet · 1992689.040 kr.Markedet · 1993627.480 kr.Markedet · 1994706.185 kr.Markedet · 1995639.225 kr.Markedet · 1996604.800 kr.Markedet · 1997784.080 kr.Markedet · 19981.087.425 kr.Markedet · 19991.157.085 kr.Markedet · 2000964.170 kr.Markedet · 20011.208.385 kr.Markedet · 20021.092.555 kr.Markedet · 20031.255.770 kr.Markedet · 20041.395.495 kr.Markedet · 20051.523.070 kr.Markedet · 20061.720.440 kr.Markedet · 20071.917.000 kr.Markedet · 20081.787.535 kr.Markedet · 20091.725.030 kr.Markedet · 20101.485.000 kr.Markedet · 20111.641.870 kr.Markedet · 20121.499.985 kr.Markedet · 20131.392.120 kr.Markedet · 20141.776.600 kr.Markedet · 20151.710.045 kr.Markedet · 20161.412.370 kr.Markedet · 20171.699.650 kr.Markedet · 20181.909.575 kr.Markedet · 20191.743.795 kr.Markedet · 20201.934.415 kr.Markedet · 20212.250.585 kr.Markedet · 20222.417.175 kr.Markedet · 20232.178.360 kr.Markedet · 20242.259.900 kr.Markedet · 20252.464.290 kr.Markedet · 20262.650.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farendløsevej 53A, Farendløse
4100 Ringsted		158 m²464 m29-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Farendløsevej 57, Farendløse
4100 Ringsted		101 m²526 m06-10-20251.495.000 kr.14.802 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse
4100 Ringsted		141 m²520 m29-08-20242.050.000 kr.14.539 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse
4100 Ringsted		133 m²984 m10-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Giesegårdvej 9, Nordrup
4100 Ringsted		137 m²985 m05-07-20262.750.000 kr.20.073 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse
4100 Ringsted		133 m²1,1 km21-01-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Nordrup Vestervang 24
4100 Ringsted		130 m²982 m29-12-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Nordrupby 25, Nordrup
4100 Ringsted		124 m²657 m26-06-20241.925.000 kr.15.524 kr./m²
Sandtoften 16, Farendløse
4100 Ringsted		117 m²991 m19-02-20241.654.321 kr.14.139 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup
4100 Ringsted		113 m²785 m17-09-20261.695.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden