Farmaceutstien 9

Fritidshus · 49 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarmaceutstien gns: 29.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	183 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	292 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	701 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Skovbovej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	237 m	06-09-2026	1.895.000 kr.	35.093 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	774 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	525 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	404 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	849 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,4 km	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu