Farum Gydevej 32

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.338 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.979 kr/m².5.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.649.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	380 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	340 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	373 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	487 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	358 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Lærkevangen 4 3520 Farum	153 m²	353 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	287 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Lærkevangen 5 3520 Farum	153 m²	421 m	16-04-2024	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Vibevangen 9 3520 Farum	151 m²	540 m	02-09-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	229 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu