Farum Gydevej 43

Villa · 166 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1848, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.531 kr/m².5.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 36.458 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.408.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.408.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	84 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	228 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	64 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	294 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	111 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	431 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	317 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	382 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	297 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	273 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu