Farum Hovedgade 13, 1., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.640 kr/m².3.020.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarum gns: 29.605 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.486 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering5.144.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2023Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 71A, st. th 3520 Farum	137 m²	737 m	21-05-2025	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Farum Hovedgade 79, 1. 3520 Farum	130 m²	869 m	14-07-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, st. th 3520 Farum	96 m²	721 m	05-08-2026	3.435.000 kr.	35.781 kr./m²
Farum Hovedgade 80D, 1. th 3520 Farum	96 m²	721 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. th 3520 Farum	96 m²	731 m	01-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Farum Hovedgade 80C, 1. tv 3520 Farum	96 m²	731 m	23-08-2024	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Farum Hovedgade 15, 2. th 3520 Farum	80 m²	27 m	19-01-2026	2.533.000 kr.	31.662 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 105 3520 Farum	86 m²	394 m	20-11-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 1. 102 3520 Farum	86 m²	394 m	10-11-2025	2.635.000 kr.	30.640 kr./m²
Farum Hovedgade 52, 2. 201 3520 Farum	80 m²	394 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu