Farversmøllevej 123

Villa · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.912 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarversmøllevej gns: 14.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.239.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,25 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	38 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	167 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	119 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	492 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	276 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	686 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	282 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	584 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	413 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	242 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu