Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Farverhus 69

Villa · 161 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 12.044 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.056.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 2.077.250 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	152 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	283 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	460 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	231 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	382 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	215 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 162 6200 Aabenraa	176 m²	246 m	14-05-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	299 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	199 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	288 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu