Farversøvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.322 kr/m².2.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarversøvej gns: 22.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.541.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.105.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	35 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	163 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	173 m	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	530 m	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	1,7 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	1,4 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	201 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	549 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	520 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	276 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu