Farversøvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarversøvej gns: 22.889 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.441.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
18. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.503.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversøvej 2 3490 Kvistgård	133 m²	34 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	57 m	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	370 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	235 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	315 m	10-08-2026	3.560.000 kr.	26.567 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	315 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	227 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	366 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	465 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	476 m	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu