Fasanlunden 80, Kramnitze

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 59 m².924.825 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2021jun.Ejerskifte525.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	35 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	61 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	381 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	234 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	246 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	171 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	295 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	274 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	364 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 52 4970 Rødby	45 m²	125 m	23-03-2026	650.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu