Prisvurdering · 7470 Karup J

Fasanvænget 60

Villa · 195 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.123 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.342 kr/m².1.358.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.270.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.063.683 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.063.683 kr.
2015Ombygning
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	790 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	623 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	817 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	920 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	804 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	501 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	815 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	967 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	625 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,3 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu