Menu
For mæglere Log ind
Poppelvej 10
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Poppelvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1093 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.025.000 kr / Estimat: 1.601.781 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 15
7470 Karup J		126 m²84 m29-02-2024550.000 kr.4.365 kr./m²
Kastanievej 49
7470 Karup J		117 m²222 m07-08-20251.200.000 kr.10.256 kr./m²
Bøgevej 6
7470 Karup J		116 m²390 m14-05-2024980.000 kr.8.448 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²339 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Lindevej 3
7470 Karup J		117 m²513 m02-09-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Egevej 13
7470 Karup J		113 m²466 m21-02-2024670.000 kr.5.929 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²401 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²408 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Åbakkevej 17
7470 Karup J		117 m²711 m12-05-2026930.000 kr.7.949 kr./m²
Elbakken 9
7470 Karup J		118 m²743 m20-03-20241.450.000 kr.12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden