Prisvurdering · 7470 Karup J

Urfuglevænget 28

Villa · 200 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.247 kr/m².1.358.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.304.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 749.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel749.500 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	661 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	500 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	497 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	904 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Godthaabsvej 9 7470 Karup J	212 m²	882 m	26-02-2024	1.015.000 kr.	4.788 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	615 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	931 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Ericavej 2 7470 Karup J	212 m²	1,1 km	29-07-2025	1.050.000 kr.	4.953 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	770 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,1 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu