Fasanvænget 8A

Fritidshus · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.195 kr/m².3.905.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 35.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.868.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,94 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1996 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	333 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	871 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,1 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	354 m	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	379 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	810 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	787 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	907 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	702 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	1,1 km	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu