Fasanvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.654 kr/m².4.031.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 22.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.983.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.312.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget
1973jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 8660 Skanderborg	170 m²	71 m	01-07-2026	3.956.000 kr.	23.271 kr./m²
Johannes Evalds Vej 4 8660 Skanderborg	156 m²	117 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Rypevej 13 8660 Skanderborg	155 m²	232 m	23-11-2025	3.540.000 kr.	22.839 kr./m²
H C Andersens Vej 3 8660 Skanderborg	158 m²	334 m	25-01-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	207 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	227 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	433 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Pilevej 2 8660 Skanderborg	157 m²	502 m	28-07-2024	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	383 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	298 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu