Fasanvej 11, 4180 Sorø — Villa · 94 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.776 kr/m².2.072.100 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.919.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	57 m	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	316 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	358 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	387 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	297 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	647 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	598 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	288 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Rolighed 24B 4180 Sorø	94 m²	1,5 km	07-01-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	225 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu