Fasanvej 11, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 71 m².1.112.925 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering805.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,99 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1998 · Alm. Salg: 178.500 kr.
I dag · vores estimat: 805.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel178.500 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkelunden 61, Kramnitze 4970 Rødby	71 m²	314 m	29-09-2026	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	217 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	273 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	297 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	210 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Lærkelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	218 m	17-02-2026	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	382 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Solsortevej 1, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	181 m	22-01-2024	780.000 kr.	10.130 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	183 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	578 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu