Fasanvej 12, Poulsker

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 62 m².1.718.702 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	424 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	491 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	223 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,2 km	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	1,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	126 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Munkegårdsskoven 3, Poulsker 3730 Nexø	54 m²	607 m	09-11-2023	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,6 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	910 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	125 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu