Fasanvej 15, 6240 Løgumkloster — Villa · 158 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.292 kr/m².995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 6.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering949.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,45 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	47 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	124 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	24 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	90 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	205 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	534 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	501 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	233 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	373 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	639 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu