Fasanvej 16

Rækkehus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.491 kr/m².2.083.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering792.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,87 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte675.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 7900 Nykøbing M	160 m²	15 m	12-03-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	796 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	719 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	742 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	710 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Maagevej 38 7900 Nykøbing M	115 m²	664 m	22-05-2024	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	415 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	412 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Lupinvej 9 7900 Nykøbing M	116 m²	1,1 km	19-03-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lupinvej 19 7900 Nykøbing M	116 m²	1,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu