Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lundkjærvej 10

Villa · 163 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.245.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.168.218 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,54 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte675.000 kr.
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	175 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	163 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	102 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	370 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	332 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	512 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	469 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	106 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	349 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	374 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu