Fasanvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.454 kr/m².1.697.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	134 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	36 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	89 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	126 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	421 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	60 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	756 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	144 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	172 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	215 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu