Fasanvej 19, 7600 Struer — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2012majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	100 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	217 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	550 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	636 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	584 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	207 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	273 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	431 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	356 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	627 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu