Prisvurdering · 7600 Struer

Tranevej 20

Villa · 96 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.055.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering746.798 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 693.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 25 7600 Struer	73 m²	54 m	20-03-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	71 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	158 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	252 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	87 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	494 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	626 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	663 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	694 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	717 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu