Prisvurdering · 7600 Struer

Fasanvej 37

Villa · 158 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2002
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.447 kr/m².1.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.112 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering2.240.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.410.254 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,95 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7600 Struer	98 m²	91 m	14-09-2026	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	440 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	390 m	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Lærkevej 12 7600 Struer	163 m²	326 m	16-01-2024	1.720.000 kr.	10.552 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	698 m	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	181 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	341 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Glentevej 20 7600 Struer	166 m²	466 m	11-09-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	682 m	26-02-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Hyldehegnet 5 7600 Struer	163 m²	682 m	18-12-2023	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu