Fasanvej 23

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.384 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.733 kr/m².986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 6.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering834.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte875.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	183 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	95 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	48 m	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fasanvej 4 6240 Løgumkloster	215 m²	132 m	28-07-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	161 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	80 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	280 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	180 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	510 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	330 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu