Fasanvej 2C

Villa · 283 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.296 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².4.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.248.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,25 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2D 9530 Støvring	152 m²	35 m	09-03-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	116 m	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	844 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	1,8 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	796 m	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	1,7 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	2,0 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	821 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	885 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	401 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu