Fasanvej 2D

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².3.096.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 14.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.853.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2016majEjerskifte
1973sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	39 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Høje Støvring 16 9530 Støvring	154 m²	619 m	31-08-2024	3.795.000 kr.	24.643 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	97 m	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Høje Støvring 109 9530 Støvring	150 m²	799 m	19-05-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Høje Støvring 111 9530 Støvring	150 m²	814 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Høje Støvring 113 9530 Støvring	150 m²	834 m	16-04-2024	3.140.100 kr.	20.934 kr./m²
Høje Støvring 127 9530 Støvring	150 m²	847 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Høje Støvring 117 9530 Støvring	150 m²	862 m	07-12-2023	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Høje Støvring 131 9530 Støvring	149 m²	818 m	04-06-2025	3.399.000 kr.	22.812 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	119 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu