Kærnebidervej 14, 7600 Struer — Villa · 245 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.079 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.048 kr/m².2.964.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 12.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.928 kr/m²+26,90 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.4× over median (12224 vs 8616 kr/m²)+7,50 pct.
5Vores vurdering3.075.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983majEjerskifte
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	39 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	97 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	288 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	752 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	292 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Sarpsborgvej 64 7600 Struer	243 m²	2,3 km	30-05-2026	2.947.500 kr.	12.130 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	834 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	746 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	307 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	2,1 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu