Fasanvej 4

Villa · 257 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.028 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.541 kr/m².1.774.459 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.435.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet550.000 kr.
1972Bygget
1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	44 m	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	68 m	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	101 m	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	2,2 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	479 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	2,0 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	2,3 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	1,8 km	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	2,4 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	2,0 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu