Fasanvej 4, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.244 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1244 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 46 m².867.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 816.816 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg816.816 kr.
2007dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28, Hesselbjerg 5932 Humble	83 m²	324 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Tårnfalkevej 10, Hesselbjerg 5932 Humble	42 m²	256 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Vibevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	53 m²	38 m	24-09-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	741 m	26-03-2026	1.225.000 kr.	24.500 kr./m²
Rønnevænget 3, Hesselbjerg 5932 Humble	50 m²	741 m	31-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	337 m	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	365 m	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Ristinge-Vejle Ejerl 3A, Ristinge 5932 Humble	40 m²	1,6 km	16-06-2026	1.825.000 kr.	45.625 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	775 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Ristinge Sommerland 55 5932 Humble	53 m²	1,9 km	07-10-2026	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu