Fasanvej 5, 7190 Billund — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 667 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.805.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.693 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.278.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	223 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	80 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Fasanvej 6 7190 Billund	131 m²	27 m	21-04-2025	1.930.000 kr.	14.733 kr./m²
Fasanvej 22 7190 Billund	131 m²	206 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Fasanvej 12 7190 Billund	142 m²	59 m	16-10-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Elmelunden 101 7190 Billund	87 m²	190 m	17-06-2026	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Søndermarksvej 402 7190 Billund	107 m²	940 m	26-03-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gammel Hejnsvigvej 18 7190 Billund	112 m²	520 m	23-11-2024	1.651.000 kr.	14.741 kr./m²
Egevænget 108 7190 Billund	110 m²	708 m	29-01-2026	2.307.000 kr.	20.973 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	594 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu