Prisvurdering · 7190 Billund

Mølleparken 336

Villa · 118 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.121.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 15.441 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.897.655 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 412 7190 Billund	114 m²	162 m	14-09-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Mølleparken 356 7190 Billund	125 m²	77 m	27-04-2026	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Mølleparken 205 7190 Billund	123 m²	242 m	30-07-2024	1.815.000 kr.	14.756 kr./m²
Mølleparken 118 7190 Billund	113 m²	503 m	25-11-2025	1.980.000 kr.	17.522 kr./m²
Mølleparken 384 7190 Billund	130 m²	73 m	27-12-2023	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mølleparken 338 7190 Billund	133 m²	23 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleparken 174 7190 Billund	136 m²	334 m	21-06-2026	2.351.000 kr.	17.287 kr./m²
Mølleparken 109 7190 Billund	147 m²	448 m	15-02-2026	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Mølleparken 256 7190 Billund	152 m²	186 m	10-11-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Mølleparken 264 7190 Billund	153 m²	179 m	21-07-2026	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu