Fasanvej 6

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1461 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.757.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.567.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	38 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	186 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	121 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	18 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	882 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	126 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	36 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	547 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	139 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	73 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu