Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 7
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Fasanvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.899.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.750.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.833.759 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,24 pct. siden dec. 2014
282k712k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 2014388.790 kr.I dag · vores estimat1.750.490 kr.Markedet · 1992529.944 kr.Markedet · 1993475.132 kr.Markedet · 1994614.860 kr.Markedet · 1995572.118 kr.Markedet · 1996540.452 kr.Markedet · 1997800.738 kr.Markedet · 1998682.310 kr.Markedet · 1999822.464 kr.Markedet · 2000988.320 kr.Markedet · 2001817.210 kr.Markedet · 20021.087.152 kr.Markedet · 20031.053.782 kr.Markedet · 20041.189.108 kr.Markedet · 20051.283.964 kr.Markedet · 20061.203.166 kr.Markedet · 2007857.396 kr.Markedet · 20081.634.136 kr.Markedet · 20091.613.120 kr.Markedet · 20101.635.130 kr.Markedet · 2011852.284 kr.Markedet · 20121.331.250 kr.Markedet · 20131.083.744 kr.Markedet · 2014555.362 kr.Markedet · 2015852.852 kr.Markedet · 2016943.306 kr.Markedet · 2017909.794 kr.Markedet · 20181.239.802 kr.Markedet · 20191.107.742 kr.Markedet · 20201.331.250 kr.Markedet · 20211.476.658 kr.Markedet · 20221.555.468 kr.Markedet · 20231.688.664 kr.Markedet · 20241.836.486 kr.Markedet · 20251.636.550 kr.Markedet · 20261.465.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg
388.790 kr.
I dag · vores estimat
1.750.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, familiehandel388.790 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 1
4293 Dianalund		138 m²807 m31-05-20241.695.000 kr.12.283 kr./m²
Møllevænget 4
4293 Dianalund		137 m²842 m21-08-20261.500.000 kr.10.949 kr./m²
Drosselvej 1
4293 Dianalund		143 m²1,1 km11-06-20241.865.000 kr.13.042 kr./m²
Drosselvej 10
4293 Dianalund		141 m²1,1 km09-07-20261.775.000 kr.12.589 kr./m²
Østerled 3, Tersløse
4293 Dianalund		131 m²572 m18-01-20251.345.000 kr.10.267 kr./m²
Færøvej 34
4293 Dianalund		149 m²898 m26-10-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²
Finlandsvej 20
4293 Dianalund		135 m²968 m05-12-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Færøvej 31
4293 Dianalund		150 m²975 m16-11-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Færøvej 72
4293 Dianalund		135 m²1,1 km07-05-20251.900.000 kr.14.074 kr./m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²1,3 km17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden