Fasanvej 8

Villa · 69 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.319 kr/m².3.605.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.327.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2016majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	30 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	249 m	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,8 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	1,7 km	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	1,2 km	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Rytterbakken 5 2670 Greve	42 m²	1,9 km	21-10-2025	3.995.000 kr.	95.119 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	1,9 km	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,6 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Hundige Strandvej 30 2670 Greve	115 m²	97 m	24-09-2024	2.720.000 kr.	23.652 kr./m²
Hundige Strandvej 25 2670 Greve	115 m²	125 m	16-02-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu