Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Fastrupvej 12, Fastrup

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 91 m².1.695.876 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.719.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden feb. 2020
200k744k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.295.000 kr.I dag · vores estimat1.719.185 kr.Markedet · 1992301.665 kr.Markedet · 1993421.876 kr.Markedet · 1994472.290 kr.Markedet · 1995597.051 kr.Markedet · 1996305.578 kr.Markedet · 1997804.440 kr.Markedet · 1998777.959 kr.Markedet · 19991.056.601 kr.Markedet · 2000699.153 kr.Markedet · 2001890.344 kr.Markedet · 2002797.342 kr.Markedet · 2003633.633 kr.Markedet · 2004878.150 kr.Markedet · 20051.221.220 kr.Markedet · 20061.260.896 kr.Markedet · 2007768.586 kr.Markedet · 20081.192.191 kr.Markedet · 20091.249.612 kr.Markedet · 20101.321.684 kr.Markedet · 20111.187.823 kr.Markedet · 2012405.405 kr.Markedet · 20131.065.428 kr.Markedet · 20141.319.500 kr.Markedet · 20151.638.000 kr.Markedet · 2016490.945 kr.Markedet · 20171.029.756 kr.Markedet · 2018521.885 kr.Markedet · 20191.626.716 kr.Markedet · 20201.235.507 kr.Markedet · 20211.653.197 kr.Markedet · 20222.142.231 kr.Markedet · 20231.682.135 kr.Markedet · 20242.100.826 kr.Markedet · 20251.718.808 kr.Markedet · 20262.354.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.719.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²189 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²597 m01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²700 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fastrupvej 37, Fastrup
8355 Solbjerg		145 m²349 m02-03-20252.495.000 kr.17.207 kr./m²
Fastrupvej 101, Fastrup
8355 Solbjerg		136 m²1,4 km12-07-20252.650.000 kr.19.485 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²446 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²264 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²464 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²1,1 km03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²628 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden